소 재 지	경기도 남양주시 평내동 136-5
물건용도	토지/답
토지면적	112.00㎡(33.88평)
건물면적
사건번호	2019타경4895
감정평가액	201,640,000원
최저입찰가	(70%) 141,148,000원
입찰보증금	(10%) 14,114,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평내동 136-5	답	112㎡ (33.88평)

경기도 남양주시 평내동 소재 "평내호평역" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월28일	지상권
2012년9월28일	근저당권	150,800,000원
2016년6월10일	근저당권	14,300,000원
2017년7월4일	근저당권	25,000,000원
2018년7월9일	압류
2019년3월18일	임의경매
2019년4월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위6번 지상권설정등기(2012. 9. 28. 접수번호 제106795호) 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 주거나지 휴경지(감정평가서 참조) 2. 호평동 사실조회에 따르면, - 도시지역 안 주거지역으로 농지취득자격증명원 필요 없음 - 관계인 등의 농지보전부담금 납부 없이 다른 목적으로 사용시 원상회복명령 발하여질 수 있음 3. 현황조사서 기재에 따르면, - 그물 모양의 망이 쳐져있고, 채소가 식재되어 있음(현황은 밭) [부동산 현황조사서 비고란] - 그물 모양의 망이 쳐져있고, 채소가 식재되어 있음 - 현황은 밭임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내호평역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위6번 지상권설정등기(2012. 9. 28. 접수번호 제106795호) 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	답  경기 남양주시 진접읍 장현리 138-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	127,080,000원 88,956,000원	유찰 (1회)