소 재 지	서울특별시 금천구 디지털로9길 47, 5층506호 (가산동,한신아이티타워2)  서울특별시 금천구 가산동 60-18
물건용도	아파트형공장
토지면적	66.36㎡(20.07평)
건물면적	268.70㎡(81.28평)
사건번호	2019타경100650
감정평가액	808,000,000원
최저입찰가	(80%) 646,400,000원
입찰보증금	(10%) 64,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 디지털로9길 47	4817.0 분의 66.36	66.36㎡ (20.07평)
건물 디지털로9길 47	5층506호 (가산동,한신아이티타워2) 철근콘크리트구조	268.70㎡ (81.28평)

서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1·7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO
매각물건명세 비고		황성욱 : 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일이 2017.9.7.자로 기재되어 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월13일	근저당권	660,000,000원
2014년9월12일	근저당권	200,000,000원
2015년3월11일	가등기
2016년8월31일	가압류	90,100,000원
2016년11월15일	가압류	30,000,000원
2017년3월14일	가압류	7,485,000원
2017년6월7일	가압류	199,749,309원
2017년6월22일	가압류	2,126,830원
2018년10월2일	가압류	96,581,410원
2019년1월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 별도등기(을구 8번 지상권설정등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지 별도등기(을구 8번 지상권설정등기)있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1·7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 별도등기(을구 8번 지상권설정등기)" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.13 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털2로 184, 제2층  건물: 37.79평  , 토지(대지권): 9.96평	535,000,000원 535,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 45.64평  , 토지(대지권): 11.26평	658,000,000원 336,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 5.69평	332,000,000원 169,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 31.74평  , 토지(대지권): 7.83평	458,000,000원 234,496,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 27.45평  , 토지(대지권): 6.78평	385,000,000원 197,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 25.86평  , 토지(대지권): 6.38평	373,000,000원 190,976,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제1층  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.84평	1,490,000,000원 762,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제1층  건물: 16.62평  , 토지(대지권): 4.10평	1,560,000,000원 798,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제1층  건물: 10.44평  , 토지(대지권): 2.58평	999,000,000원 511,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 [별도등기]  건물: 40.43평  , 토지(대지권): 11.86평	1,000,000,000원 640,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 [별도등기]  건물: 37.73평  , 토지(대지권): 11.07평	950,000,000원 608,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 [별도등기]  건물: 40.43평  , 토지(대지권): 11.86평	1,000,000,000원 640,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 189, 제10층  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 2.41평	244,000,000원 156,160,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제7층  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.10평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 189, 제10층  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 2.44평	247,000,000원 158,080,000원	유찰 (2회)