소 재 지	서울특별시 영등포구 영등포로 109, 지하1층나열42호  서울특별시 영등포구 당산동2가 30-2
물건용도	근린상가
토지면적	7.74㎡(2.34평)
건물면적	16.20㎡(4.90평)
사건번호	2018타경6225
감정평가액	49,000,000원
최저입찰가	(100%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영등포로 109	21754.1 분의 7.74	7.74㎡ (2.34평)
건물 영등포로 109	지하1층나열42호 철근콩크리트구조	16.20㎡ (4.90평)

서울특별시 영등포구 당산동2가 소재 당중초등학교 남동측 인근,지하철 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	지하 나열 41호, 지하 나열42호, 지하 나열43호	2014.7.7.	[보]7,000,000 [월]900,000
매각물건명세 비고		주식회사 유니존코리아(대표자 최진관) : 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 사업자등록증상 개업연월일이 2014.7.7.로 기재되어 있고, 사업장소재지에 나열41~43호로 기재되어 있음, 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 임차인현황이 기재되어 있지 않음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 부동산현황조사보고서에 의하면, 나열 42호는 나열40호, 나열41호와 합하여 휴대폰 케이스 판매 점포로 사용되고 있다고 기재됨 2. 재감정평가서(2019.10.22.자)에 의하면, 호별표지가 견고하게 되어 있으며, 인접호수(지층 나열 39,40,41,42,43,44호 합 6개 호수)와 일괄하여 간벽이나 경계없이 점포로 이용중이지만 원상회복시 경계의 표시, 간벽의 설치등을 큰 비용없이 용이할 것으로 판단되고, 건물번호표지는 되어 있고 경계표지는 없으나, 각 호수의 위치와 면적은 특정할 수 있다고 함. [부동산 현황조사서 비고란] 제시 물건 중 나열31호는 창고, 나열 42호는 나열40호, 나열41호와 합하여 휴대폰 케이스 판매 점포로 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 당산동2가 소재 당중초등학교 남동측 인근,지하철 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.6.1 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 영등포구 문래로 164, 제1층  건물: 3.60평  , 토지(대지권): 1.74평	59,000,000원 12,373,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	근린상가  서울 영등포구 영중로 12, 제5층 [별도등기]  건물: 1.50평  , 토지(대지권): 0.40평	23,300,000원 14,912,000원	유찰 (2회)