소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 102동 7층708호 (가락동,송파성원상떼빌)  서울특별시 송파구 가락동 80
물건용도	아파트
토지면적	27.59㎡(8.35평)
건물면적	136.24㎡(41.21평)
사건번호	2018타경6215
감정평가액	838,000,000원
최저입찰가	(100%) 838,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로28길 27	9860.2 분의 27.59	27.589㎡ (8.35평)
건물 송파대로28길 27	7층708호 (가락동,송파성원상떼빌) 철근콘크리트구조	136.24㎡ (41.21평)

서울특별시 송파구 가락동 송파성원상떼빌 102동 7층 708호로서, 주위는 주상복합건물, 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 상업지역으로서 인근에 다양한 음식점 등 생활편의시설과 가락시장, 병원, 공원 등이 소재하고 있어 제반 환경은 보통임. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월9일	근저당권	440,000,000원
2017년7월21일	가압류	240,000,000원
2017년10월13일	압류
2017년11월1일	가압류	4,958,854원
2017년11월24일	가압류	69,330,000원
2018년1월26일	압류
2018년11월2일	강제경매
2019년9월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

2003.04.15. 토지 을구 1번 지상권설정등기 있음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 도로가에 바로 옆에 위치한 고층주상복합건물로 저층 상가, 그 이상 고층 최근신축 아파트로, 주변이 본건 부동산과 같은 형태의 고층주상복합건물이 대부분이고, 각종 공공시실 및 공원이 바로 근처에 있어 주변환경이 아주 양호한 편이었음. 2. 본건 부동산의 위치가 도로가 바로 옆이어서 상가로서의 기능이 양호한 것은 물론, 지하에 거대 주차장시설이 있고 대중교통이 편리하고 생활편의시설 접근성도 좋아 주거여견도 아주 양호하게 보였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 가락동 송파성원상떼빌 102동 7층 708호로서, 주위는 주상복합건물, 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 상업지역으로서 인근에 다양한 음식점 등 생활편의시설과 가락시장, 병원, 공원 등이 소재하고 있어 제반 환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(240,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4810(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 올림픽선수기자촌아파트  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 33.04평	1,880,000,000원 1,880,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로20길 3, 8층801호  건물: 28.48평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	747,000,000원 478,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 42.70평  , 토지(대지권): 8.65평	1,430,000,000원 1,144,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  서울 송파구 성내천로 36, 2층203호  건물: 50.64평  , 토지(대지권): 19.34평	900,000,000원 720,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 석촌호수로 210, 15층1501호  건물: 4.79평  , 토지(대지권): 1.85평	278,000,000원 222,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 10동  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 7.19평	620,000,000원 496,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로18길 9, 4동  건물: 45.30평  , 토지(대지권): 27.71평	2,030,000,000원 1,624,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 중대로 127, 20층2011호  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 1.72평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로 160, 13동  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 22.51평	1,740,000,000원 1,392,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 오금로31길 28, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.51평	1,540,000,000원 1,232,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 104동  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 16.48평	3,130,000,000원 2,504,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 6.66평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운(아파트)  건물: 35.57평  , 토지(대지권): 19.38평	1,810,000,000원 1,448,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 오금로32길 14, 103동  건물: 38.24평  , 토지(대지권): 16.05평	1,830,000,000원 1,464,000,000원	유찰 (1회)