소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 574
물건용도	토지/전
토지면적	5,797.00㎡(1,753.59평)
건물면적
사건번호	2017타경12164
감정평가액	875,350,000원
최저입찰가	(100%) 875,350,000원
입찰보증금	(10%) 87,535,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서리 574	전	5797㎡ (1,753.59평)

경기도 용인시 처인구 이동면 서리 소재 "상덕곡마을" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월30일	지상권
2016년8월30일	근저당권	300,000,000원
2016년8월30일	근저당권	150,000,000원
2016년8월30일	근저당권	150,000,000원
2016년8월30일	근저당권	225,000,000원
2016년8월30일	근저당권	75,000,000원
2016년8월30일	근저당권	90,000,000원
2017년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

2016.8.30.자 제131606호 지상권설정 등기.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 농지이나 일부면적만 전용허가가 되었으므로 매각결정기일까지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1) - 묵정밭 형상으로 북쪽부분은 텃밭으로 사용중임. 목록2) - 밭작물 경작지로 사용중이며 제시외 천막 약 100㎡가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 소재 "상덕곡마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2016.8.30.자 제131606호 지상권설정 등기." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 875,350,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  경기 용인시 처인구 김량장동 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	175,336,000원 85,915,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  경기 용인시 처인구 백암면 석천리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.28평	48,132,210원 16,510,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 양지면 평창리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.06평	19,232,400원 13,463,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 398.70평	742,034,000원 519,424,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 85.55평	127,130,400원 88,991,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	28,120,000원 6,532,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.97평	44,771,500원 31,340,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.12평	62,147,290원 43,503,000원	유찰 (1회)