[창원시 마산회원구 토지/대지] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-21 경매컨설팅 <2019타경102433> 경상남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 나대지 상태로 간이주차장으로 이용중이고 제시외 건물(타인소유 철파이프조 천막지붕 단층건물)은 매각제외함. 이 토지는 경상남도 고시 제1981-56호 및 마산시 고시 제1981-8호로 시행된 도시계획사업 역전 통합 시장의 부설주차장 목적으로 결정된 부지로써, '석전동 226-2번지의 부설주차장'으로 지정되어 있음. 감정가액은 위와 같은 건축제한과 제시외 건물로 영향받는 감정평가액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 나대지상태로 대부분 인근에서 간이주차장으로 사용하고 있으며 또한 일부 지상에 별첨 사진과 같이 타인소유(토지 일부 임차인 허형구)로 조사되는 가건물(철파이프조(조립식벽체) 천막지붕 단층 주거시설) 1동이 소재하므로 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 :

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.21.근저당권.