소 재 지	경상남도 통영시 도산면 원산리 산68-4
물건용도	토지/임야
토지면적	20,771.00㎡(6,283.23평)
건물면적
사건번호	2019타경2904
감정평가액	99,636,200원
최저입찰가	(41%) 40,811,000원
입찰보증금	(10%) 4,081,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원산리 산68-4	임야	19896㎡ (6,018.54평)
	임야	875㎡ (264.69평)

경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "오산마을" 서측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월21일	근저당권	35,000,000원
2019년3월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [목록 1] 감정서상 편백나무 매각에 포함. 제시외 건물(관리사) 매각에서 제외. [목록 2] 일부 도로의 법면으로 이용중이며, 일부 유지에 포락.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "오산마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전산지, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 99,636,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,515,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경남 통영시 광도면 우동리 182-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,139.28평	53,236,200원 13,956,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  경남 통영시 도산면 도선리 산273-5  , 토지(대지권): 1,006.12평	614,720,000원 201,432,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경남 통영시 사량면 돈지리 산11-2  , 토지(대지권): 1,188.83평	404,790,000원 165,802,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	임야  경남 통영시 도산면 관덕리 산107-1  , 토지(대지권): 1,304.53평	39,243,750원 12,859,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	임야  경남 통영시 광도면 황리 산302-1  , 토지(대지권): 1,510.69평	452,352,000원 231,605,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  경남 통영시 한산면 염호리 산204-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,530.13평	68,882,200원 35,268,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 통영시 광도면 안정리 산206-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,204.13평	235,710,000원 150,854,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경남 통영시 북신동 424-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,022.75평	57,403,500원 45,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 통영시 도산면 수월리 산143-6  , 토지(대지권): 179.99평	17,850,000원 14,280,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 통영시 도산면 수월리 산143-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,165.53평	96,031,000원 76,825,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경남 통영시 한산면 용호리 산216 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,749.99평	93,718,800원 74,975,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경남 통영시 광도면 안정리 산242-2	314,160,000원 314,160,000원	신건 (0회)