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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 동구 방어동 391-30 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경4962이며 울산지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,758,586,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 861,707,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.02.13입니다.
입찰보증금은 86,170,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 방어동 391-30
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
356.00㎡(107.69평) |
| 건물면적 |
680.35㎡(205.81평) |
| 사건번호 |
2019타경4962 |
| 감정평가액 |
1,758,586,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 861,707,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,170,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방어동 391-30 |
대 |
356㎡ (107.69평)
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건물
내진길 65 |
1층 계단실 |
60.19㎡ (18.21평)
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| 2층 다가구주택 |
201.4㎡ (60.92평)
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| 3층 다가구주택 |
201.4㎡ (60.92평)
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| 4층 다가구주택 |
217.36㎡ (65.75평)
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대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
201호 |
2017.05.31. |
[보]50,000,000
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| 박OO |
4층 402호 |
2017.08.22. |
[보]150,000,000
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| 서OO |
건물2층 202호 |
2018.03.30. |
[보]30,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
302호 |
2018.05.08. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 정OO |
건물1층 전부 |
2015.03.09. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 황OO |
3층 301호 |
2017.06.26. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
건물 4층 401호 |
2017.06.29. |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박은희 : 배우자 이경포가 세대주임
정연화 : 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일자 없음(2018.12.31. 폐업). |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월24일 |
근저당권
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1,104,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
가압류
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130,000,000원 |
| 2019년3월25일 |
임의경매
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| 2019년8월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월24일 |
근저당권
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1,104,000,000원 |
| 2017년8월17일 |
전세권
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150,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2019년3월25일 |
임의경매
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| 2019년8월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2. 중 1층은 근린생활시설임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경4962 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경4962 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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