소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 109-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,322.00㎡(399.91평)
건물면적
사건번호	2019타경102425
감정평가액	720,810,000원
최저입찰가	(64%) 461,318,000원
입찰보증금	(10%) 46,131,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반룡리 109-1	전	1277㎡ (386.29평)
	답	45㎡ (13.61평)

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 장안산업단지와 근접하고 "구기마을"내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년5월20일	근저당권	79,300,000원
2019년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.위 목적물들의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 고추, 파, 호박, 부추 등 채소가 심어져 있음(밭으로 되어 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 장안산업단지와 근접하고 "구기마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.20.근저당권(목록1,2번 공유자 김낙훈의 지분에 대한 근저당권임)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  부산 기장군 일광읍 문중리 179-1  , 토지(대지권): 34.42평	120,617,400원 120,617,400원	신건 (0회)
2024-05-13	전  부산 기장군 일광읍 화전리 196 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.65평	139,360,000원 139,360,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  부산 기장군 일광읍 동백리 46-12  , 토지(대지권): 39.63평	260,690,000원 166,842,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  부산 기장군 정관읍 달산리 39 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 307.95평	776,800,000원 497,152,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  부산 기장군 장안읍 길천리 11-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,015.93평	1,407,318,000원 1,407,318,000원	신건 (0회)