소 재 지	충청북도 진천군 문백면 은탄리 492
물건용도	토지/전
토지면적	3,061.00㎡(925.95평)
건물면적
사건번호	2019타경8552
감정평가액	165,294,000원
최저입찰가	(64%) 105,788,000원
입찰보증금	(10%) 10,578,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 은탄리 492	전	3061㎡ (925.95평)

충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 "문백정밀기계산업단지" 남동측에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월18일	근저당권	127,400,000원
2017년9월18일	지상권
2017년10월12일	근저당권	314,834,000원
2017년11월21일	가압류	500,000,000원
2018년7월23일	압류
2018년9월5일	가압류	850,000,000원
2018년10월12일	가압류	803,399,958원
2019년7월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 직접 접하는 도로가 없는 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 전으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 "문백정밀기계산업단지" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	전  충북 진천군 진천읍 금암리 1-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	29,268,000원 3,928,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	전  충북 진천군 덕산읍 한천리 157 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.39평	59,282,040원 19,426,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	전  충북 진천군 진천읍 교성리 346-65 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.56평	81,935,350원 81,935,350원	신건 (0회)
2024-05-08	전  충북 진천군 문백면 구산동리 34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.55평	56,487,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  충북 진천군 이월면 신월리 174	6,328,520,000원 6,328,520,000원	신건 (0회)