소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천1길 25, 2층202호 (금의빌라 비동)  충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	74.25㎡(22.46평)
건물면적	62.03㎡(18.76평)
사건번호	2019타경7887
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(51%) 76,288,000원
입찰보증금	(10%) 7,628,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학천1길 25	594.0 분의 74.25	74.25㎡ (22.46평)
건물 학천1길 25	2층202호 (금의빌라 비동) 철근콘크리트구조	62.03㎡ (18.76평)

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 "학천사거리" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2019.06.05

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 내부 인테리어 공사중임, 승강기의 정기검사 유효기간이 초과되어 운행정지 상태임, 현관문에 적시된 호수표시 없음. -2020.5.18.자로 유치권신고인 김낙중으로부터 페인트방수공사대금 75,200,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자 둔산신용협동조합으로부터 김낙중의 유치권신고에 대하여 2020. 7. 1.자 유치권배제신청서가 제출됨 [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 6번 목록 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 "학천사거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 흥덕구 1순환로549번길 113-16,  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 10.60평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 흥덕구 봉명로204번길 28, [임차권등기]  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 10.55평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 흥덕구 강내면 청주역로  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 30.01평	144,300,000원 115,440,000원	유찰 (1회)