소 재 지	경기도 안산시 단원구 화랑로 408, 5층526호 (고잔동,블루빌타운)  경기도 안산시 단원구 고잔동 528
물건용도	오피스텔
토지면적	15.30㎡(4.63평)
건물면적	66.34㎡(20.07평)
사건번호	2018타경9510
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,990,000원
입찰보증금	(10%) 7,399,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화랑로 408	1652.6 분의 15.3	15.3㎡ (4.63평)
건물 화랑로 408	5층526호 (고잔동,블루빌타운) 철근콘크리트구조	66.34㎡ (20.07평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	526호 66.34평방미터	2011.11.04	[보]50,000,000 [월]110,000
매각물건명세 비고		주식회사 반석전설 박상연 : 세무서의 상가건물임대차현황서에 의함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년10월11일	근저당권	117,000,000원
2015년11월2일	근저당권	100,000,000원
2018년1월19일	압류
2018년6월4일	가압류	15,930,000원
2018년6월4일	가압류	16,020,000원
2018년6월27일	가압류	25,968,170원
2018년10월1일	임의경매
2018년12월14일	가압류	4,637,400원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.10.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  경기 안산시 단원구 연수원로 4, [임차권등기]  건물: 5.67평  , 토지(대지권): 1.78평	84,000,000원 14,118,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	오피스텔  경기 안산시 단원구 화정천서로1길 5,  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 8.35평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안산시 단원구 고잔2길 9,  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.10평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  경기 안산시 단원구 중앙대로 831,  건물: 7.02평  , 토지(대지권): 1.39평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)