소 재 지	경기도 부천시 석천로 216, 501동 16층1602호 (중동,은하마을)  경기도 부천시 중동 1037
물건용도	아파트
토지면적	33.23㎡(10.05평)
건물면적	67.33㎡(20.37평)
사건번호	2018타경9956
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(100%) 285,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석천로 216	41863.4 분의33.23	33.23㎡ (10.05평)
건물 석천로 216	16층1602호 (중동,은하마을) 철근콘크리트구조	67.33㎡ (20.37평)

경기도 부천시 중동 소재 "부천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전부	2013.3.5	[보]230,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년3월20일	근저당권	450,000,000원
2013년7월25일	압류
2013년8월14일	압류
2013년9월3일	가압류	628,858,488원
2013년12월17일	가압류	8,005,489원
2013년12월17일	압류
2014년2월6일	압류
2014년3월14일	가압류	26,059,090원
2014년5월9일	압류
2015년6월29일	압류
2015년9월17일	가압류	50,339,360원
2017년11월24일	가압류	15,000,000원
2018년11월22일	강제경매
2019년10월23일	임차권설정	230,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각 공유자 우선매수 1회에 한함. 공유자 김명옥이 우선매수신고서 접수함. [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동 소재 "부천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 285,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,612,556원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.20자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 소사로819번길 33, 105동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 19.42평	897,000,000원 627,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 오정로251번길 39, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.50평	612,000,000원 428,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 양지로 234-26, 408동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.19평	481,000,000원 336,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	912,000,000원 638,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 신흥로 50, 3층302호 [임차권등기]  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 8.16평	332,000,000원 332,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 조마루로 271, 938동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.43평	634,000,000원 443,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층716호 [임차권등기]  건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.54평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부천로432번길 15, 105동 [임차권등기]  건물: 24.85평  , 토지(대지권): 11.33평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부일로 429, 9층906호 [임차권등기]  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 1.52평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 역곡로472번길 157, 6층602호 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	290,000,000원 290,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 심중로 67(중동), 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.68평	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 중동로 108, 121동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.67평	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 범안로 220, 116동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.09평	765,000,000원 765,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 계남로 60, 2240동  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 18.07평	821,000,000원 821,000,000원	신건 (0회)