소 재 지	울산광역시 북구 정자동 337
물건용도	주택
토지면적	81.40㎡(24.62평)
건물면적	16.21㎡(4.90평)
사건번호	2019타경106226
감정평가액	131,421,928원
최저입찰가	(34%) 45,078,000원
입찰보증금	(30%) 13,523,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정자동 337	대	81.40㎡ (24.62평)
건물 동해안로 1461	단층 주택	16.21㎡ (4.90평)

울산광역시 북구 정자동 소재 ‘울산인성교육센터’ 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2008.03.31.
박OO		2004.06.09.
매각물건명세 비고		박형수 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명함. 정장년 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1992년10월1일	근저당권	140,000,000원
1992년10월1일	지상권
2019년6월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 3. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건의 현황은 울산 북구 정자동 소재하는 토지와 지상에 목조 세멘와지붕 단층 주택과 함석기와지붕 단층 주택이 소재하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 북구 정자동 소재 ‘울산인성교육센터’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 1992.10.01.근저당권 2. 2019.06.20.본건압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  울산 북구 연암동 297-15	336,076,200원 336,076,200원	신건 (0회)