소 재 지	경기도 양평군 서종면 가래골길 10-3  경기도 양평군 서종면 수능리 123
물건용도	주택
토지면적	684.00㎡(206.91평)
건물면적	113.92㎡(34.46평)
사건번호	2019타경33383
감정평가액	287,934,080원
최저입찰가	(70%) 201,554,000원
입찰보증금	(10%) 20,155,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수능리 123	대	684㎡ (206.91평)
건물 가래골길 10-3	단층주택	81.72㎡ (24.72평)
제시외건물 가래골길 10-3	가래골길 10-3	21 ㎡(6.35평)
	가래골길 10-3	4 ㎡(1.21평)
	가래골길 10-3	2 ㎡(0.61평)
	가래골길 10-3	5.2 ㎡(1.57평)

경기도 양평군 서종면 수능리 소재로서 황순원 문학관 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 건물 옆 차양시설(천막)은 토지 및 건물 가액에 포함하여 매각, 목록 1. 건물옥상에 비닐하우스 1개동 매각에서 제외 , 목록 2. 제시외 1-1, 1-2, 1-3, 1-4(감정서상 ㉠~㉣) 매각에 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 건물은 등기부상의 표시와 같이 주택으로 이용되고 있으며, 옥상에 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 건물 2개동이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 수능리 소재로서 황순원 문학관 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 287,934,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,584,005원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 11. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양동면 고송리 968-1 [법정지상권]  건물: 50.61평  , 토지(대지권): 743.74평	426,799,560원 133,743,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양서면 복포리 218-35 [농지취득자격증명]  건물: 48.43평  , 토지(대지권): 75.63평	343,455,080원 240,419,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 수입리 50  건물: 80.38평  , 토지(대지권): 172.43평	443,130,760원 217,134,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 서종면 정배리 358-18  건물: 230.35평  , 토지(대지권): 430.16평	1,563,496,480원 536,280,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 72,793,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 문호리 1071-8  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 342.43평	721,952,000원 353,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 강하면 전의3길 72-12  건물: 76.87평  , 토지(대지권): 215.99평	501,989,840원 351,393,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 112,755,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 92,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 86,957,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양서면 대심리 85-7  건물: 87.27평  , 토지(대지권): 268.62평	778,690,870원 381,559,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 431,697,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양평읍 대흥리 555  건물: 57.17평  , 토지(대지권): 114.04평	345,849,000원 242,094,000원	유찰 (1회)