소 재 지	서울특별시 영등포구 여의대방로 383, 4층2호 (여의도동,경도상가)  서울특별시 영등포구 여의도동 44-14
물건용도	근린상가
토지면적	12.73㎡(3.85평)
건물면적	27.00㎡(8.17평)
사건번호	2018타경104211
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(80%) 220,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여의대방로 383	1930.0 분의 12.73	12.73㎡ (3.85평)
건물 여의대방로 383	4층2호 (여의도동,경도상가) 철근콘크리트구조	27㎡ (8.17평)

서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도여자고등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	4층 2호의 2분의 1	1999.1.6.	[보]4,000,000원 [월]400,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2010년8월10일	근저당권	195,000,000원
2015년5월28일	근저당권	30,000,000원
2017년1월17일	압류
2017년12월14일	가등기
2018년4월23일	압류
2018년6월15일	가압류	29,000,000원
2018년8월10일	임의경매
2018년8월31일	압류
2018년10월24일	가압류	29,657,924원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 10분의 5 지분 경매임. - 등기사항전부증명서상은 4층 2호로, 건축물대장상 호수는 402호로 표시.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도여자고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.8.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 영등포구 문래로 164, 제1층  건물: 3.60평  , 토지(대지권): 1.74평	59,000,000원 12,373,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	근린상가  서울 영등포구 영중로 12, 제5층 [별도등기]  건물: 1.50평  , 토지(대지권): 0.40평	23,300,000원 14,912,000원	유찰 (2회)