소 재 지	충청남도 태안군 원북면 반계리 1011-12
물건용도	주택
토지면적	361.00㎡(109.20평)
건물면적	67.29㎡(20.36평)
사건번호	2018타경9321
감정평가액	87,145,000원
최저입찰가	(100%) 87,145,000원
입찰보증금	(10%) 8,714,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반계리 1011-12	대	361㎡ (109.20평)
건물 옥파로 315-43	단층 단독주택	67.29㎡ (20.36평)

충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 동측 인근에 위치. 농업보호구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월7일	근저당권	78,000,000원
2018년12월12일	임의경매
2019년3월4일	가압류	270,000,000원
2019년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1,2호 각 부동산은 태안군 원북면 반계리 소재 일호저수지 인근에 각 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용되고 있음. - 목록 2호 부동산은 공부와 동일하게 단독주택으로 사용되고 있음. 목록 2호 부동산에 대한 점유관계 등은, - 현황차 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 주변 탐문하였으나 거주 자 확인치 못하였음. - 전입세대 열람 내역 결과 동소 소유자외 전입자 없어 일응 임차인 등록은 하지 아니함.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-618  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평	160,932,500원 55,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-623  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평	157,772,200원 54,116,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-627  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평	158,432,500원 54,342,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-624  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평	155,684,500원 53,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 소원면 모항항길 15-14  건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평	351,581,080원 246,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 남면 몽대로 61  건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평	404,168,720원 282,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평	33,457,480원 23,420,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평	243,048,770원 170,134,000원	유찰 (1회)