소 재 지	경기도 안양시 만안구 박달동 44-6
물건용도	토지/도로
토지면적	76.20㎡(23.05평)
건물면적
사건번호	2019타경105
감정평가액	83,515,200원
최저입찰가	(26%) 21,893,000원
입찰보증금	(20%) 4,378,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.01(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 박달동 44-6	도로	76.20㎡ (23.05평)

경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "석수초등학교" 동남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% 2. 지분 매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 본건 도로는 일반인의 통행에 사용되고 있고, 점유관계는 미상임[현황조사서] 4. 본건 인근 공인중개사에게 문의한 바, 본건 도로가 사도라는 사실을 아는 사람도 없는 것 같고, 소유권 주장이나 이로 인한 다툼도 들은바 없다고 함[현황조사서] 5. 본건 도로의 정확한 위치나 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함[현황조사서] 6. 부정형으로 현황 도로임[감정평가서 참조 요함] [부동산 현황조사서 비고란] 본건 도로의 위치는 지적도 등본과 경기도 경기부동산포털 지도서비스에 이용 특정한 것으로, 본건 도로의 정확한 위치나 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "석수초등학교" 동남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 14. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	도로  경기 안양시 만안구 석수동 183-110  , 토지(대지권): 8.77평	35,380,000원 28,304,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	도로  경기 안양시 만안구 안양동 356-20  , 토지(대지권): 5.05평	29,726,000원 23,781,000원	유찰 (1회)