소 재 지	서울특별시 용산구 효창원로25다길 33-6  서울특별시 용산구 용문동 38-255
물건용도	주택
토지면적	230.20㎡(69.64평)
건물면적	211.85㎡(64.08평)
사건번호	2019타경1783
감정평가액	2,097,593,520원
최저입찰가	(100%) 2,097,593,520원
입찰보증금	(10%) 209,759,352원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용문동 38-255	대	230.2㎡ (69.64평)
건물 효창원로25다길 33-6	1층 주택	85.03㎡ (25.72평)
	2층 주택	71.64㎡ (21.67평)
	지하실	46.18㎡ (13.97평)
제시외건물 효창원로25다길 33-6	효창원로25다길 33-6	8.7 ㎡(2.63평)
	효창원로25다길 33-6	0.3 ㎡(0.09평)

대상물건은 서울특별시 용산구 소재 "용문동주민센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년3월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건은 한성주 외 3명이 공유하는 공유물로 공유자별로 위치가 특정되지 않는 것으로 조사되어 공유물 전체를 기준으로 함(감정평가서 참조) 2. 대상토지 지상에 소재하는 담장, 수목 및 정원 등은 거래관행 및 단독 효용가치 등으로 고려하여 토지에 포함(감정평가서 참고) 3. 제시외 건물 : 1층 ㉠ 벽체이용 샷시조 기타지붕 단층(1층 소재), 다용도실, 약 8.7㎡, 2층㉡ 벽체이용 샷시조 기타지붕 단층(2층 소재), 보일러실, 약 0.3㎡(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 용산구 소재 "용문동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 28. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  서울 용산구 효창동 5-178  건물: 146.89평  , 토지(대지권): 74.99평	4,919,581,200원 2,015,061,000원	유찰 (4회)