소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 6, 1층비-149호 (중앙시장)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2553
물건용도	근린상가
토지면적	14.69㎡(4.44평)
건물면적	22.00㎡(6.66평)
사건번호	2019타경4206
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(45%) 38,976,000원
입찰보증금	(10%) 3,897,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악로250번길 6	7566.3 분의 14.6922	14.692㎡ (4.44평)
건물 남악로250번길 6	1층비-149호 (중앙시장) 철근콘크리트구조	22㎡ (6.66평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 소재지에서 임차인 고태양을 만나 본건 목적물에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 고태양으로 추정되는 이 이외의 등재된 임차인은 없고, 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 본건 기호(2,3) 목적물 소재지에서 점유자 김태영을 만나 목적물에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 상가건물 임대차 현황서 및 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 및 전입세대 없음. - 점유자 김태영에 의하면 목적물은 타 호실에서 운영하는 식당(한양푸드)의 간이식당으로 이용 중에 있으며, 소유자 박만순에게 사용 허락을 받아 현재 무상 점유 중에 있다고 주장함. - 본건 기호(4,5,6,7,8,9,10,11)목적물에 방문에도 그 점유자를 확인 하지 못하였으며, 상가건물 임대차 현황서 및 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 3. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 2.31평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 1.97평	378,000,000원 378,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 3.44평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 27.31평	1,328,000,000원 929,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 9.59평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 27.95평  , 토지(대지권): 11.65평	826,000,000원 578,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 9.15평	649,000,000원 454,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2254  건물: 43.56평  , 토지(대지권): 13.53평	1,132,000,000원 792,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2265  건물: 61.76평  , 토지(대지권): 13.77평	499,000,000원 279,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 4.50평	431,000,000원 241,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 311,920,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 6.60평	308,000,000원 137,984,000원	유찰 (3회)