소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로145번길 19, 나동 5층501호 (동원맨션2차)  경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 97-1
물건용도	아파트
토지면적	41.55㎡(12.57평)
건물면적	64.91㎡(19.64평)
사건번호	2019타경30298
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연일로145번길 19	398000.0 분의 4155.0	41.55㎡ (12.57평)
건물 연일로145번길 19	5층501호 (동원맨션2차) 철근콘크리트구조	64.91㎡ (19.64평)

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 “연일대교”남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2018.02.01	[보]55,000,000
한OO	전부	2018.02.01	[보]55,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 주민등록전입신고일은 입주자 윤상아의 전입신고일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월1일	가압류	5,200,000원
2018년12월17일	가압류	20,590,596원
2018년12월31일	가압류	12,283,179원
2019년1월25일	강제경매
2019년3월27일	가압류	10,244,747원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2019.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 “연일대교”남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 1. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 남구 중섬로 101,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.57평	178,000,000원 20,942,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 해병로259번길  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 10.50평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 6.61평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 남구 연일읍 동문로54번길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.50평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 남구 동해면 약전로8번길 [별도등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 11.45평	32,000,000원 32,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 5.08평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 13.76평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.74평	58,000,000원 58,000,000원	신건 (0회)