소 재 지	충청남도 천안시 서북구 부성6길 11, 102동 4층410호 (두정동,한성스위트빌)  충청남도 천안시 서북구 두정동 1000
물건용도	아파트
토지면적	39.34㎡(11.90평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2019타경5894
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입찰보증금	(10%) 13,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부성6길 11	21777.0 분의 39.3437	39.343㎡ (11.90평)
건물 부성6길 11	4층410호 (두정동,한성스위트빌) 철근콘크리트구조	84.8920㎡ (25.68평)

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	근저당권	186,000,000원
2019년5월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 2.19평	151,000,000원 12,436,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가8길 55, [임차권등기]  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 5.88평	265,000,000원 15,277,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 19, [임차권등기]  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 2.39평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 신당동 468-7 [대지권미등기,유치권]  건물: 18.87평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 입장면 성진로  건물: 27.66평  , 토지(대지권): 18.73평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	51,500,000원 51,500,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	51,900,000원 51,900,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)