소 재 지	경기도 평택시 신장동 327-129
물건용도	토지/대지
토지면적	526.50㎡(159.27평)
건물면적
사건번호	2019타경40742
감정평가액	688,548,000원
최저입찰가	(70%) 481,984,000원
입찰보증금	(10%) 48,198,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장동 327-129	대	79.50㎡ (24.05평)
	대	447㎡ (135.22평)

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지타운" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월12일	근저당권	390,000,000원
2016년11월17일	근저당권	39,000,000원
2017년3월21일	근저당권	65,000,000원
2018년1월4일	근저당권	150,000,000원
2019년2월14일	임의경매
2019년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지타운" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(126,695,890원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경3385(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  경기 평택시 비전동 600-18  , 토지(대지권): 58.50평	301,704,000원 211,193,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지산동 988-33  , 토지(대지권): 158.21평	2,168,590,000원 1,518,013,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 장당동 492-7  , 토지(대지권): 149.44평	1,212,570,000원 848,799,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 죽백동 104-6 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 260.15평	692,268,000원 484,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지제동 830-9  , 토지(대지권): 126.14평	1,661,650,000원 1,163,155,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  경기 평택시 지제동 831-15  , 토지(대지권): 78.05평	521,160,000원 364,812,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 통복동 67-3  , 토지(대지권): 10.58평	143,377,000원 143,377,000원	신건 (0회)