소 재 지	충청북도 충주시 금가면 잠병리 138
물건용도	토지/대지
토지면적	18,687.00㎡(5,652.82평)
건물면적
사건번호	2019타경3369
감정평가액	1,158,594,000원
최저입찰가	(64%) 741,500,000원
입찰보증금	(10%) 74,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 잠병리 138	대	366㎡ (110.72평)
	잡종지	411㎡ (124.33평)
	전	342㎡ (103.46평)
	전	2660㎡ (804.65평)
	답	48㎡ (14.52평)
	목장용지	116㎡ (35.09평)
	전	981㎡ (296.75평)
	목장용지	384㎡ (116.16평)
	전	581㎡ (175.75평)
	전	608㎡ (183.92평)
	전	479㎡ (144.90평)
	전	760㎡ (229.90평)
	과수원	731㎡ (221.13평)
	전	6271㎡ (1,896.98평)
	과수원	1008㎡ (304.92평)
	과수원	469㎡ (141.87평)
	과수원	1064㎡ (321.86평)
	과수원	1408㎡ (425.92평)

본건 기호(1-18)은 충청북도 충주시 금가면 잠병리 소재 "금병마을" 남측 근거리에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월15일	근저당권	780,000,000원
2018년7월3일	근저당권	288,000,000원
2018년12월4일	가등기
2019년6월13일	임의경매
2019년10월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -18필 일단의 부정형 평지로서, 개발행위를 득하여 토목공사중인 토지(일단지)로 허가와 관련된 사항은 관련 관공사에 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물1번~18번 전부는 토지정리작업된 상태의 잡종지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-18)은 충청북도 충주시 금가면 잠병리 소재 "금병마을" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,158,594,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충북 충주시 주덕읍 신양리 291-8  , 토지(대지권): 482.49평	492,855,000원 201,874,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	대지  충북 충주시 중앙탑면 가흥리 231-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 179.08평	150,398,000원 96,254,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  충북 충주시 동량면 조동리 1273-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.41평	15,867,000원 10,155,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지  충북 충주시 대소원면 영평리 817  , 토지(대지권): 180.96평	578,459,400원 370,214,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	대지  충북 충주시 앙성면 용포리 116-13  , 토지(대지권): 19.88평	12,034,600원 7,702,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  충북 충주시 대소원면 대소리 70-9  , 토지(대지권): 96.80평	65,600,000원 65,600,000원	신건 (0회)