소 재 지	충청북도 충주시 소태면 복탄리 576
물건용도	토지/전
토지면적	1,762.00㎡(533.01평)
건물면적
사건번호	2019타경2496
감정평가액	24,668,000원
최저입찰가	(51%) 12,630,000원
입찰보증금	(10%) 1,263,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복탄리 576	전	1762㎡ (533.01평)

충청북도 충주시 소태면 복탄리에 위치. 보전관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월9일	근저당권	12,000,000원
2013년7월17일	가등기
2019년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적도상 맹지임. -위 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 휴경지 상태이며, 위 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 소태면 복탄리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  충북 충주시 금가면 잠병리 589 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	64,948,000원 41,566,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 충주시 노은면 수룡리 342-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,877.99평	614,113,000원 393,032,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 충주시 노은면 수룡리 344-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	54,400,000원 34,816,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충북 충주시 노은면 연하리 342-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,013.98평	157,544,000원 126,035,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 대전리 1317-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 765.93평	188,796,000원 188,796,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 용교리 820-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 473.72평	111,186,000원 111,186,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 용교리 821 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.93평	74,621,000원 74,621,000원	신건 (0회)
2024-04-22	전  충북 충주시 동량면 조동리 378-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.46평	27,429,000원 14,043,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  충북 충주시 소태면 덕은리 340-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.46평	19,635,000원 8,042,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  충북 충주시 소태면 덕은리 522-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.78평	15,190,000원 6,222,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  충북 충주시 소태면 오량리 499 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 448.08평	60,888,900원 19,952,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	전  충북 충주시 소태면 중청리 126-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,009.14평	140,112,000원 57,390,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충북 충주시 수안보면 온천리 268 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.96평	38,128,400원 24,402,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충북 충주시 수안보면 온천리 327-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.98평	45,420,000원 29,069,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충북 충주시 신니면 송암리 231-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.97평	152,892,000원 122,314,000원	유찰 (1회)