소 재 지	강원도 강릉시 화부산로 93, 2층 203호 (교동,풍원국민주택)  강원도 강릉시 교동 828-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	64.48㎡(19.50평)
건물면적	57.72㎡(17.46평)
사건번호	2019타경31008
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,100,000원
입찰보증금	(10%) 4,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화부산로 93	1354 분의 64.475	64.475㎡ (19.50평)
건물 화부산로 93	2층 203호 (교동,풍원국민주택) 철근콘크리트구조	57.72㎡ (17.46평)

강원도 강릉시 교동 소재 "강일여자고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년3월13일	근저당권	8,600,000원
2019년2월15일	가압류	9,339,041원
2019년4월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 교동 강일여자고등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 교동 풍원국민주택 203호로 소유자(채무자)가 점유 사용 하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 교동 소재 "강일여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 63,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,513,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.3.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  강원 강릉시 가작로 293, 가동  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 21.67평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)