소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 887-1
물건용도	토지/전
토지면적	5,398.00㎡(1,632.90평)
건물면적
사건번호	2019타경5156
감정평가액	1,171,366,000원
최저입찰가	(34%) 401,778,000원
입찰보증금	(10%) 40,177,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평대리 887-1	전	5398㎡ (1,632.90평)

산출근거참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월28일	근저당권	420,000,000원
2017년2월28일	지상권
2019년3월11일	근저당권	600,000,000원
2019년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. [부동산 현황조사서 비고란] 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 산출근거참조 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,171,366,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 356,651,174원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	전  제주 제주시 한경면 용수리 147 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 367.24평	219,734,000원 75,369,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 이호일동 1880-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 661.87평	1,252,672,000원 876,870,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 내도동 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	1,866,088,000원 1,306,262,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 상명리 1558-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.11평	92,445,000원 31,709,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	123,628,050원 29,684,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	99,366,457원 23,858,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 동명리 556-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 180.90평	144,716,000원 49,638,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 상대리 633-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,347.34평	250,048,000원 85,767,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 월림리 1023 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 973.14평	482,550,000원 165,515,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 상귀리 403-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,419.94평	2,454,962,000원 1,202,931,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	122,843,110원 60,193,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	101,345,869원 49,659,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 637 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,340.98평	310,310,000원 152,052,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 도두일동 1714-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.09평	2,860,910,000원 2,002,637,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 3,475,592,000원	신건 (0회)