소 재 지	제주특별자치도 제주시 삼도이동 1236-15
물건용도	주택
토지면적	89.30㎡(27.01평)
건물면적	127.74㎡(38.64평)
사건번호	2019타경4177
감정평가액	206,553,840원
최저입찰가	(100%) 206,553,840원
입찰보증금	(10%) 20,655,384원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼도이동 1236-15	대	89.3㎡ (27.01평)
건물 중앙로24길 5	1층	53.19㎡ (16.09평)
	2층	37.35㎡ (11.30평)
제시외건물 중앙로24길 5	중앙로24길 5	13.8 ㎡(4.17평)
	중앙로24길 5	1.7 ㎡(0.51평)
	중앙로24길 5	14.2 ㎡(4.30평)
	중앙로24길 5	7.5 ㎡(2.27평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
NAOO	본건 기호2 제시건물(나) 및 제시외 건물(ㅅ) 부분	2016년 8월12일	[보]5백만원 [월]416,666

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각임 2. 목록 4의 1층은 등기사항증명서상 일반음식점과 주택으로 등기되어 있으나, 현황 1층 전부 일반음식점으로 이용 중인 것으로 조사됨. 3. 제시 외 건물 매각에 포함함. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(이호이동 114-3) 대지 위 지상에 제시건물 가.철근조 및 경량철골조 슬래브 및 아연강판지붕 2층 근린생활시설 및 주택(다가구) 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 냉장창고 ㄴ.파이프조 천막지붕 단층 창고 ㄷ.파이프조 천막지붕 단층 창고 ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 주방 ㅁ.샤시조 샤시지붕 단층 출입구 ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 주방{제시건물(가) 2층 소재} 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 이동식철재콘테이너가 소재하고 옥상에 파이프조 시설물 및 통신사 기지국 시설물이 있음. 기호2(삼도이동 1236-15) 대지 위 지상에 제시건물 나.철근조 스라브지붕 2층 주택 및 일반음식점 제시외 건물 ㅅ.철근조 스라브지붕 단층 주방 ㅇ.블록조 스라브지붕 단층 방{제시건물(나)2층 소재) 등이 건립되어 있음. *본건(기호1,기호2) 제시건물 및 제시외 건물의 자세한 사항은 등은 감정을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21 [법정지상권]  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 170.61평	836,376,000원 836,376,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 77.89평	283,463,500원 283,463,500원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387  건물: 30.09평  , 토지(대지권): 137.94평	359,339,840원 359,339,840원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1  건물: 36.76평  , 토지(대지권): 137.94평	403,212,940원 403,212,940원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-2  건물: 52.11평  , 토지(대지권): 242.00평	617,035,200원 617,035,200원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 165.47평	394,620,960원 394,620,960원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 125,179,030원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 한림읍 협재리 1801-1  건물: 39.46평  , 토지(대지권): 152.74평	760,006,250원 760,006,250원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 56 [선순위지상권]  건물: 298.60평  , 토지(대지권): 269.83평	444,075,280원 444,075,280원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 257 [농지취득자격증명]  건물: 141.04평  , 토지(대지권): 1,154.95평	1,281,494,400원 1,281,494,400원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 애월읍 신엄리 1049-1  건물: 43.97평  , 토지(대지권): 92.87평	259,833,180원 259,833,180원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 삼도이동 1171-9  건물: 31.11평  , 토지(대지권): 34.18평	272,928,520원 272,928,520원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 애월읍 고성리 90-1  건물: 110.85평  , 토지(대지권): 155.18평	426,955,180원 426,955,180원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 오라삼동 2231-4 [농지취득자격증명]  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 1,597.50평	5,067,510,200원 3,547,257,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 오라일동 2447-5  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.30평	56,843,200원 39,790,000원	유찰 (1회)