소 재 지	경기도 하남시 항동 산128-5
물건용도	토지/임야
토지면적	99,162.00㎡(29,996.50평)
건물면적
사건번호	2018타경11000
감정평가액	674,301,600원
최저입찰가	(17%) 113,330,000원
입찰보증금	(10%) 11,333,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 항동 산128-5	임야	99162㎡ (29,996.50평)

본건 토지는 경기도 하남시 항동, “남한산성 수어장대” 북측 근거리에 소재하며, 주위는 북동측으로 충궁동, 남서측으로 위례신도시가 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월11일	근저당권	520,000,000원
2013년4월11일	지상권
2013년5월8일	근저당권	35,000,000원
2013년8월1일	근저당권	700,000,000원
2014년10월7일	근저당권	200,000,000원
2015년1월30일	압류
2015년2월11일	근저당권	112,500,000원
2015년2월11일	근저당권	112,500,000원
2016년7월15일	근저당권	250,000,000원
2017년1월19일	근저당권	30,000,000원
2018년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -자연림 상태로 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경기도 하남시 항동, “남한산성 수어장대” 북측 근거리에 소재하며, 주위는 북동측으로 충궁동, 남서측으로 위례신도시가 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경기 하남시 초이동 산43-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,189.13평	782,269,000원 187,823,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 하남시 배알미동 산106-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,999.83평	79,332,000원 27,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 하남시 감북동 328-2  , 토지(대지권): 2,047.62평	4,403,536,000원 3,082,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 하남시 초이동 83-15  , 토지(대지권): 9.98평	24,486,000원 24,486,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경기 하남시 감북동 산112 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 176.74평	186,960,000원 186,960,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 하남시 광암동 산78-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,229.96평	317,148,000원 222,004,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경기 하남시 광암동 345-1  , 토지(대지권): 2,575.94평	596,085,000원 70,129,000원	유찰 (6회)