소 재 지	인천광역시 연수구 청능대로 109, 8층4호  인천광역시 연수구 연수동 599-5
물건용도	근린상가
토지면적	15.37㎡(4.65평)
건물면적	98.97㎡(29.94평)
사건번호	2019타경15191
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,900,000원
입찰보증금	(10%) 11,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청능대로 109	1803.2 분의 15.373	15.373㎡ (4.65평)
건물 청능대로 109	8층4호 철골알씨구조	98.97㎡ (29.94평)

인천광역시 연수구 연수동 소재 "청량초등학교" 북동측 인근에 소재하며 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월23일	근저당권	88,800,000원
2018년10월22일	가압류	200,000,000원
2018년11월6일	압류
2018년11월8일	가압류	21,682,100원
2018년11월13일	가압류	16,091,350원
2018년11월15일	가압류	9,076,100원
2019년1월22일	압류
2019년5월10일	가압류	72,753,021원
2019년5월17일	임의경매
2019년8월1일	가압류	26,809,935원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 지하5층 관리실에 근무중인 50대 초반의 여직원에 의하면,(주)이락토건 관계자들은 2018.9.경에 도망갔다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 연수동 소재 "청량초등학교" 북동측 인근에 소재하며 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호 [임차권등기]  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 1.83평	76,000,000원 6,259,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	근린상가  인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.66평	609,000,000원 426,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.99평	832,000,000원 582,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 12.26평	854,000,000원 597,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층202호  건물: 34.82평  , 토지(대지권): 12.64평	880,000,000원 616,000,000원	유찰 (1회)