|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
인천광역시 중구 인현동 48 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경7275이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 395,358,960원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 276,751,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.03.23입니다.
입찰보증금은 27,675,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 중구 인현동 48
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
145.50㎡(44.01평) |
| 건물면적 |
421.38㎡(127.47평) |
| 사건번호 |
2019타경7275 |
| 감정평가액 |
395,358,960원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 276,751,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,675,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.03.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인현동 48 |
대 |
145.5㎡ (44.01평)
|
건물
우현로67번길 24-3 |
1층 숙박시설 |
89.46㎡ (27.06평)
|
| 2층 숙박시설 |
90.66㎡ (27.42평)
|
| 3층 숙박시설 |
89.46㎡ (27.06평)
|
| 4층 숙박시설 |
75.47㎡ (22.83평)
|
| 지하 숙박시설 |
55.33㎡ (16.74평)
|
제시외건물
우현로67번길 24-3 |
우현로67번길 24-3 |
12
㎡(3.63평) |
| 우현로67번길 24-3 |
9
㎡(2.72평) |
|
인천광역시 중구 인현동 소재 지하철 1호선"동인천역"남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 천OO |
일부(1층 101호 약5평) |
2018.07.03. |
[보]17,000,000
|
| 조OO |
101호 |
2019.01.02 |
|
| 정OO |
전부 |
2018.07.03 |
|
| 이OO |
301호 |
2018.11.09 |
|
| 이OO |
301호 |
2018.07.09 |
|
| 원OO |
101호 |
2018.10.08 |
|
| 오OO |
|
2017.01.31 |
|
| 성OO |
403호 |
2018.07.26 |
|
| 구OO |
501호 |
2017.09.07 |
|
| 김OO |
202호 |
2011.08.29 |
|
| 고OO |
B03호 |
2018.08.23 |
|
| 함OO |
305호 |
2018.08.08 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년4월22일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2016년6월9일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2018년4월20일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2018년11월29일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2019년3월12일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년4월22일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2016년6월9일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2018년4월20일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2018년11월29일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2019년3월12일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 통칭 "춘추모텔". 건물은 공부상 33번지,48번지 양 지상에 등재되어 있으나 현황은 48번지 지상에 소재함. 건물 도로명주소는 등기사항전부증명서상 "우현로67번길 24-3"이나 건축물대장 및 현황은 "우현로67번길 24-5"임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-현장은 `춘추모텔`로서 임차인 정순덕이 소유자 정춘배로부터 임차하여 운영중임
-본건 주소지로 김풍곤외 10명이 전입(장기투숙자)되어 있어 집행관이 각 호실을 방문하여 임대차계약내용을 확인하려하였으나,정순덕이 영업에 지장을 준다며 강력저지함
-정순덕에 의하면,각 전입자들은 `보증금 없이 월세로만 거주하며,만약 보증금이 존재하여 전입자들이 금전적 손해를 보게 된다면 본인들이 책임질 것이므로 각 호실을 방문하여 탐문하거나 임차인의 권리보호에 관한 안내문을 붙이지 말라`며 저지함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 중구 인현동 소재 지하철 1호선"동인천역"남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.22. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경7275 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경7275 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
