소 재 지	경상남도 함양군 안의면 신안리 185
물건용도	토지/전
토지면적	1,062.00㎡(321.26평)
건물면적
사건번호	2019타경10178
감정평가액	24,231,600원
최저입찰가	(51%) 12,406,000원
입찰보증금	(10%) 1,240,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신안리 185	전	834㎡ (252.29평)
	도로	49㎡ (14.82평)
	전	169㎡ (51.12평)
	도로	10㎡ (3.03평)
제시외건물 신안리 185	신안리 185	약60주

경상남도 함양군 안의면 신안리 소재 "용추보건진료소" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월22일	강제경매
2019년4월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각(제시외 수목 포함) 2. 목록3. 토지 지상 수목 매각에 포함 3. 목록4. 부동산 공부상 '도로'이나, 현황 '도로 및 일부 구거'로 이용중임 4. 목록1,3번 농지취득자격증명및농지가아니라는증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 함양군 안의면 신안리 185 : 안의면 신안리 소재 안심 마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 감나무 가 소재하는 전 으로 이용됨. 2. 함양군 안의면 신안리 185-1 : 현황은 도로 로 이용됨. 3. 함양군 안의면 신안리 187 : 현황은 휴경지임. 4. 함양군 안의면 신안리 187-1 : 현황은 도로 및 구거 로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함양군 안의면 신안리 소재 "용추보건진료소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.22.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	전  경남 함양군 안의면 신안리 535 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 564.16평	14,920,000원 14,920,000원	신건 (0회)
2024-05-17	전  경남 함양군 서하면 송계리 1411 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.95평	7,602,000원 7,602,000원	신건 (0회)
2024-05-31	전  경남 함양군 서상면 옥산리 384 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.14평	40,080,000원 25,651,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	전  경남 함양군 서상면 옥산리 535-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.12평	47,961,000원 30,695,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	전  경남 함양군 지곡면 보산리 1161-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,687.65평	406,338,000원 208,045,000원	유찰 (3회)