[거창군 북상면 펜션] 경상남도 거창군 북상면 농산리 600 경매컨설팅 <2019타경34> 경상남도 펜션 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상남도 거창군 북상면 농산리 600 펜션 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경34이며 창원지방법원 거창지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,054,229,960원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 674,707,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.05.08입니다. 입찰보증금은 67,470,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 거창군 북상면 농산리 600
물건용도	펜션
토지면적	4,840.00㎡(1,464.10평)
건물면적	286.84㎡(86.77평)
사건번호	2019타경34
감정평가액	1,054,229,960원
최저입찰가	(64%) 674,707,000원
입찰보증금	(10%) 67,470,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 농산리 600	전	1035㎡ (313.09평)
	답	990㎡ (299.48평)
	답	782㎡ (236.56평)
	답	1715㎡ (518.79평)
	답	110㎡ (33.28평)
	답	208㎡ (62.92평)
건물 덕유월성로 2123-15	1층 펜션	108.36 ㎡ (32.78평)
건물 덕유월성로 2123-15	2층 펜션	84.28 ㎡ (25.49평)
제시외건물 농산리 600	농산리 600	약 20주
	농산리 601	15.0 ㎡(4.54평)
	농산리 601	50.0 ㎡(15.13평)
	농산리 601	12.0 ㎡(3.63평)
	농산리 601	12.0 ㎡(3.63평)
	농산리 601	약 10주
	덕유월성로 2123-15	5.2 ㎡(1.57평)
	농산리 601-1	약 15주
	농산리 601-2	약 20주
	농산리 601-3	약 3주
	농산리 602-2	약 2주

본건(기호 1,2,4,5,6,7)은 경상남도 거창군 북상면 농산리 "북상면사무소" 북서측으로 위치. 보전관리지역, 철근콘크리트구조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월2일	근저당권	1,100,000,000원
2018년12월11일	가압류	63,000,000원
2019년1월15일	임의경매
2019년2월27일	가압류	10,108,538원
2019년3월4일	가압류	10,907,267원

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2016년9월2일 근저당권 1,100,000,000원

2018년12월11일 가압류 63,000,000원

2019년1월15일 임의경매

2019년2월27일 가압류 10,108,538원

2019년3월4일 가압류 10,907,267원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물, 제시외 수목 각 포함) 2. 목록1 공부상 지목 '전'이나, 현황 '나지'(현황 감안 평가)이고, 지상 일부 석축 부분 매각에 포함 3. 목록2,4,5,6,7 공부상 지목 '답'이나, 현황은 일체의 형태로서 '펜션부지'상태임(현황 감안하여 평가) 4. 목록2 지상 '콘테이너(매점,1식)', 목록4 지상 '화장실(콘테이너 형태,1식)', 목록4,5,7 지상 '데크 형태(목조 구조물,약17개)'는 각 매각에서 제외함 5. 목록1,2,4,5,6,7 농지취득자격증명 또는 농지가아니라는증명 제출필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 6. 목록2,4,5,6,7은 원상회복명령 발하여질 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 북상면 농산리 600, 601, 601-1, 601-2, 601-3, 602-2 : 북상면 농산리 소재 농산교 북측 인근에 위치하며 현황은 지번 경계구분없이 6필 일단지의 형태로서 펜션부지 로 이용되며, 농산리 601번지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1-1층,2층)호와(가)-(라)호의 제시외건물이 펜션 및 부대시설로 이용되며,농산리 600번지 일부는 전 으로 이용되며, 본건 지상 일부에 이설가능한 컨테이너1동 및 화장실,창고용도 건물1동, 평상 등이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건(기호 1,2,4,5,6,7)은 경상남도 거창군 북상면 농산리 "북상면사무소" 북서측으로 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 철근콘크리트구조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.02.근저당

이 물건의 사건번호는 2019타경34 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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