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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천지방법원 경매18계에서 진행하는 사건번호 2019타경24690의 공장 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 부평구 가재울로 174 (십정동,1동) 입니다.
감정가는 1,112,107,915원이며, 최저입찰가는 1,112,107,915원입니다.
입찰일은 2019.11.29입니다.
입찰보증금은 (10%) 111,210,792원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 가재울로 174 (십정동,1동)
인천광역시 부평구 십정동 558-7
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
12,038.43㎡(3,641.63평) |
| 사건번호 |
2019타경24690 |
| 감정평가액 |
1,112,107,915원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,112,107,915원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 111,210,792원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
가재울로 174 |
단층 공장 |
288㎡ (87.12평)
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| 1층 |
256㎡ (77.44평)
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| 1층 |
128㎡ (38.72평)
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| 1층 |
5008.39㎡ (1,515.04평)
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| 1층 |
275㎡ (83.19평)
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| 1층 |
86.38㎡ (26.13평)
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| 2층 |
86.4㎡ (26.14평)
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| 단층 자동차관련시설 |
53.98㎡ (16.33평)
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| 단층 자동차관련시설 |
147.87㎡ (44.73평)
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| 단층 공장 |
19.44㎡ (5.88평)
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| 1층 |
209.98㎡ (63.52평)
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| 2층 |
209.98㎡ (63.52평)
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| 3층 |
158.95㎡ (48.08평)
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| 지1층 |
221.98㎡ (67.15평)
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| 1층 |
1758.48㎡ (531.94평)
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| 1층 |
275.68㎡ (83.39평)
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| 1층 |
188.8㎡ (57.11평)
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| 1층 |
96㎡ (29.04평)
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| 1층 |
712.5㎡ (215.53평)
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| 2층 |
38.09㎡ (11.52평)
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| 1층 |
132㎡ (39.93평)
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| 1층 |
243㎡ (73.51평)
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| 1층 |
60㎡ (18.15평)
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| 1층 |
324.88㎡ (98.28평)
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| 2층 |
308㎡ (93.17평)
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| 지1층 |
262.355㎡ (79.36평)
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제시외건물
가재울로 174 |
가재울로 174 |
42
㎡(12.71평) |
| 가재울로 174 |
56
㎡(16.94평) |
| 가재울로 174 |
18
㎡(5.45평) |
| 가재울로 174 |
76.8
㎡(23.23평) |
| 가재울로 174 |
24
㎡(7.26평) |
| 가재울로 174 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 가재울로 174 |
36
㎡(10.89평) |
| 가재울로 174 |
80
㎡(24.20평) |
| 가재울로 174 |
100
㎡(30.25평) |
| 가재울로 174 |
42
㎡(12.71평) |
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1) 건물의 구조= 기호(1) 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건으로서, 위치. 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
150㎡ |
2010.06.18. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| (OO |
100㎡ |
2014.02.17. |
[월]770,000 |
| 가OO |
198.348㎡ |
2009.03.04. |
[보]9,000,000
[월]900,000 |
| 김OO |
15㎡ |
2017.12.13. |
[월]50,000 |
| 김OO |
|
2014.09.05. |
|
| 김OO |
|
2019.02.11. |
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| 김OO |
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2016.08.10. |
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| 김OO |
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2017.10.23. |
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| 김OO |
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2019.04.04. |
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| 김OO |
|
2016.02.17. |
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| 김OO |
99㎡ |
2011.02.18. |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
| 김OO |
33.058㎡ |
2018.01.02. |
[월]300,000 |
| 리OO |
132㎡ |
2013.02.18. |
[보]2,000,000
[월]660,000 |
| 문OO |
66.116㎡ |
2008.03.20. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 박OO |
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| 박OO |
66.116㎡ |
2018.04.25. |
[월]500,000 |
| 박OO |
66.116㎡ |
2009.08.31. |
[보]4,000,000
[월]825,000 |
| 박OO |
198㎡ |
2002.12.02. |
[월]900,000 |
| 배OO |
99㎡ |
2014.02.05. |
[보]5,000,000
[월]1,100,000 |
| 성OO |
82.5㎡ |
2011.03.09. |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 신OO |
330㎡ |
2003.06.07. |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 유OO |
991.74㎡ |
2010.06.08. |
[보]10,000,000
[월]4,400,000 |
| 유OO |
|
2010.07.08. |
|
| 윤OO |
132.232㎡ |
2019.03.05. |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 윤OO |
|
2017.04.21. |
|
| 이OO |
20㎡ |
2013.02.01. |
[월]550,000 |
| 이OO |
66.116㎡ |
2019.06.14. |
[월]700,000 |
| 이OO |
|
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| 이OO |
660㎡ |
2014.07.18. |
[보]6,000,000
[월]2,750,000 |
| 이OO |
991.74㎡ |
2008.06.05. |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
| 이OO |
165㎡ |
2015.05.29. |
|
| 정OO |
826.45㎡ |
2008.07.11. |
[보]30,000,000
[월]3,000,000 |
| 조OO |
99㎡ |
2015.03.17. |
[보]5,000,000
[월]770,000 |
| 주OO |
|
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| 하OO |
49.5㎡ |
2012.09.26. |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 한OO |
165㎡ |
2018.07.09. |
[월]1,650,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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|
소유권
|
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| 2014년6월24일 |
가처분
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| 2014년8월21일 |
가처분
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| 2015년12월7일 |
근저당권
|
10,400,000,000원 |
| 2016년7월8일 |
근저당권
|
1,360,000,000원 |
| 2019년11월7일 |
가처분
|
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| 2019년11월11일 |
가처분
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2007년6월11일 |
가압류
|
380,000,000원 |
| 2007년6월11일 |
가압류
|
375,000,000원 |
| 2007년6월11일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2007년6월11일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2007년8월10일 |
가처분
|
|
| 2008년5월27일 |
가처분
|
|
| 2009년3월25일 |
가처분
|
|
| 2014년8월21일 |
가처분
|
|
| 2015년12월7일 |
근저당권
|
10,400,000,000원 |
| 2019년9월3일 |
강제경매
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| 2019년11월11일 |
가처분
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물만 매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있음. 목록 19.는 공부상 대골스레이트 지붕이나 현황 평슬래브지붕임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
각 목록별 건물 별지 사진과 같음.
2동, 3동, 16동 18동은 철판함석으로 이어져 있고 내부를 들어 갈수 없어 구분하기 어려움. 18동은 뒷편으로 붙어 있어 후면만 보임.
32동 현장은 자재들로 채워져 있음.
1동, 11동은 사용하지 않는 건물로 보이며 12동은 창고 및 사무실 겸 숙소로 사용되고 있다고 60대 남자 김수만의 진술.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조= 기호(1) 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건으로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 스라브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 36명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.6.11.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경24690 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경24690 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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