소 재 지	부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 102동 23층2302호 (부곡동,부곡동푸르지오)  부산광역시 금정구 부곡동 268-2
물건용도	아파트
토지면적	18.73㎡(5.66평)
건물면적	145.64㎡(44.06평)
사건번호	2019타경101082
감정평가액	524,000,000원
최저입찰가	(80%) 419,200,000원
입찰보증금	(10%) 41,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로 1617-12	8046.2 분의 18.7261	18.726㎡ (5.66평)
건물 중앙대로 1617-12	23층2302호 (부곡동,부곡동푸르지오) 철근콘크리트구조	145.64㎡ (44.06평)

대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부곡초등학교’남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월1일	근저당권	180,000,000원
2017년8월21일	근저당권	240,000,000원
2018년11월22일	가압류	21,070,156원
2018년11월23일	근저당권	138,000,000원
2019년1월9일	가압류	4,433,375원
2019년2월20일	임의경매
2019년3월7일	가압류	40,430,711원
2019년3월19일	가압류	15,924,158원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부곡초등학교’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 524,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 96,748,711원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	아파트  부산 금정구 금강로 503, 507동  건물: 53.21평  , 토지(대지권): 22.15평	801,000,000원 640,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 금강로 503, 604동  건물: 36.20평  , 토지(대지권): 15.07평	723,000,000원 462,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  부산 금정구 금강로 503, 610동  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 16.82평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 금강로 694, 8층801호  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 7.58평	179,000,000원 143,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 금강로541번길 40, 14동  건물: 26.16평  , 토지(대지권): 12.22평	338,000,000원 270,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  부산 금정구 금샘로 261, 103동  건물: 40.05평  , 토지(대지권): 20.60평	711,000,000원 455,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 금정도서관로 13, 4층408호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.42평	193,000,000원 154,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 금정구 금정로219번길 3, 6층602호  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 2.74평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 금정로233번길 63, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 3.87평	825,000,000원 660,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 금정구 동현로 67, 116동  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 7.00평	136,000,000원 108,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 금정구 두실로 69, 8층803호  건물: 42.03평  , 토지(대지권): 14.14평	408,000,000원 261,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 명서로 94, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.40평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 24.82평  , 토지(대지권): 6.70평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 4층402호 [임차권등기]  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 6층  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	278,000,000원 113,869,000원	유찰 (4회)