소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 산7
물건용도	토지/임야
토지면적	47,603.00㎡(14,399.91평)
건물면적
사건번호	2019타경9036
감정평가액	3,570,225,000원
최저입찰가	(64%) 2,284,944,000원
입찰보증금	(10%) 228,494,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수대리 산7	임야	47603㎡ (14,399.91평)

충청북도 청주시 서원구 남이면 ‘고리골마을’ 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년12월28일	가처분
2019년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 5번 가처분등기(2011.12.28. 접수번호 제179214호). 이에 대하여 가처분권자인 여흥민씨우중공종중이 최고가매수신고인이 낙찰로 인한 소유권이전등기시 가처분말소하는데 동의한다는 가처분말소동의서를 2019.10.29. 제출하였음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 최선순위가처분권자가 2019.10.29. 가처분말소동의서를 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 임야이며, 지상에 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음. -. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 남이면 ‘고리골마을’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위번호 5번 가처분등기(2011.12.28. 접수번호 제179214호). 이에 대하여 가처분권자인 여흥민씨우중공종중이 최고가매수신고인이 낙찰로 인한 소유권이전등기시 가처분말소하는데 동의한다는 가처분말소동의서를 2019.10.29. 제출하였음." 선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.17. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,398.16평	1,807,202,000원 592,184,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 서원구 남이면 양촌리  , 토지(대지권): 1,287.97평	1,457,449,750원 596,971,000원	재진행 (4회)
2024-05-02	임야  충북 청주시 서원구 남이면 문동리  , 토지(대지권): 3,388.30평	1,902,507,000원 779,267,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,750.09평	148,764,000원 117,821,000원	유찰 (1회)