소 재 지	경기도 용인시 처인구 고림동 186-29 9동 2층 202호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	135.07㎡(40.86평)
사건번호	2019타경514039
감정평가액	25,000,000원
최저입찰가	(70%) 17,500,000원
입찰보증금	(10%) 1,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 고림동 186-29	2층 202호 철근콘크리트구조	135.07㎡ (40.86평)

경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "이삭아파트" 북동측에 인접하여 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년6월11일	가처분
2019년8월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대지권 미등기로 건물만 평가. 2. 건축이 중단된 골조상태의 건물로 04. 6. 11.자 가처분등기촉탁으로 보존등기되었으나 사용승인을 받지 않아 집합건축물대장이 없는 상태. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트 골조공사 후 내부공사를 하다가 오래 전에 중단되어 장기간 방치된 상태로 보임. - 본건 아파트 부지에는 잡초들이 무성하게 자라고 있었고, 창틀 등 건축자재가 부식된 채 널부러져 있었음. - 아파트 1층 출입구에는 각종 건축자재들이 널부러져 있었으며, 동, 호수 표기조차 없는 것으로 보임. - 아파트 진입도로에는 철문을 잠가 놓아 외부 차량 등의 출입을 막고 있었음. - 본건 부동산의 도로명 주소는 `용인시 처인구 임원로80번길34`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "이삭아파트" 북동측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 6. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 처인구 명지로16번길 25,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.66평	480,000,000원 480,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 처인구 지삼로590번길 29,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 15.77평	460,000,000원 460,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 처인구 명지로40번길 35-16,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.28평	585,000,000원 409,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 처인구 남사읍 한숲로  건물: 27.25평  , 토지(대지권): 16.94평	471,000,000원 471,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 처인구 지삼로590번길 29,  건물: 45.03평  , 토지(대지권): 27.84평	744,000,000원 744,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 삼가로 28,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.18평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전로  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.68평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	아파트  경기 용인시 처인구 동부로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.75평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 용인시 처인구 금령로173번길 14,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.27평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)