[시흥시 도창동 토지/임야] 경기도 시흥시 도창동 산4-8 경매상담 <2019타경3410> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) 2. 맹지임, 대상토지상의 분묘유무를 확인할 수 없으나 이에 구애됨이 없이 평가되었음. 3. 자연림 상태로서 지상의 입목은 토지에 포함 평가되었음 4. 토지 일부에 소량의 밭작물이 재배되고 있고, 비닐하우스가 토지 일부에 걸쳐 설치되어 있는 것으로 추정됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지 일부에 소량의 밭작물이 재배되고 있는 것으로 추정됨. - 비닐하우스가 목록 1 토지 일부에 걸쳐 설치되어 있는 것으로 추정됨. - 목록 1, 2. 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함. - 목록 1, 2. 토지는 수목이 울창하여 분묘소재여부는 육안으로 정확히 확인하기 어려움.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 기호1 : 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교"의 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.2. 근저당권