소 재 지	인천광역시 중구 덕교동 산68-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,305.00㎡(999.76평)
건물면적
사건번호	2019타경514124
감정평가액	651,085,000원
최저입찰가	(70%) 455,760,000원
입찰보증금	(10%) 45,576,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕교동 산68-1	임야	3305㎡ (999.76평)

인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년8월14일	근저당권	224,000,000원
2006년8월14일	지상권
2007년4월5일	근저당권	28,000,000원
2008년1월29일	근저당권	112,000,000원
2019년7월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지, 자연림 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 덕교동 산68-1에 위치한 임야임. 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함. 본 건은 인접 토지와의 경계가 불문명하며 면적이 넓고 임야의 내부로 들어가는 길이 없으며 지상에 자생하는 잡목 등으로 인하여 도보의 방법으로 모두 조사하기에는 제한이 있으므로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음(경매시 참고바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 8. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	임야  인천 중구 덕교동 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	21,074,000원 10,326,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	임야  인천 중구 운남동 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 962.14평	146,309,440원 102,417,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  인천 중구 남북동 산63-2  , 토지(대지권): 6,175.54평	2,340,582,000원 1,146,885,000원	유찰 (2회)