소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 257-8
물건용도	토지/대지
토지면적	250.00㎡(75.63평)
건물면적
사건번호	2019타경4736
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(49%) 48,020,000원
입찰보증금	(10%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 257-8	대	250㎡ (75.63평)

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월16일	근저당권	91,000,000원
2014년1월16일	지상권
2017년3월7일	가압류	85,000,000원
2017년3월16일	가압류	100,000,000원
2017년3월27일	가압류	39,073,952원
2017년4월25일	압류
2017년6월8일	가압류	230,000,000원
2017년10월12일	압류
2017년12월14일	압류
2019년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 주상나지. 지상에 이동식컨테이너 매각제외. 지상에 폐타이어, 알루미늄샷시, 포크레인, 농기계 등이 적치되어 있음. 지적도상 맹지. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 합덕읍 운산리에 위치하는 나대지이며, 약 10여 미터 거리에 포장도로가 지나고 주변에는 상가건물이 많은 지역임 - 목록 토지는 현재 나대지 상태이나 지상에는 폐타이어와 알루미늄 샷시, 포크레인 등이 적치되어 있고 제시외 컨테이너 1동(고물상으로 이용함)이 소재하고 있음. - 토지의 앞쪽으로는 다른 지번을 통과하지 않고는 접근하기 어렵고, 종전에는 뒤쪽으로 좁은 토지(이건 토지) 통과하여 계단을 설치하고 출입한 흔적이 있음. - 토지의 좌측과 뒤쪽은 고도차이가 있어 높이 약 2-3미터의 옹벽이 존재하고, 기타 이건 토지의 정확한 위치와 경계는 측량을 통해서 알 수 있을 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 16.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	대지  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3  , 토지(대지권): 290.70평	80,724,000원 80,724,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  충남 당진시 송산면 상거리 317-7  , 토지(대지권): 89.24평	226,265,000원 110,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충남 당진시 대호지면 출포리 112 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,999.53평	379,307,000원 130,103,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 360-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 422.59평	229,340,000원 146,118,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 289 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 923.53평	702,553,000원 168,683,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-21  , 토지(대지권): 342.43평	499,212,000원 244,614,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1  , 토지(대지권): 432.58평	369,281,000원 258,497,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	대지  충남 당진시 송악읍 복운리 1631-2  , 토지(대지권): 263.02평	912,975,000원 447,358,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  충남 당진시 수청동 444-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	1,293,988,000원 1,165,072,000원	신건 (0회)
2024-05-01	대지  충남 당진시 석문면 교로리 912  , 토지(대지권): 1,334.33평	2,124,032,000원 1,486,822,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	대지  충남 당진시 수청동 993  , 토지(대지권): 181.56평	2,774,908,000원 1,907,436,000원	유찰 (2회)