소 재 지	경기도 여주시 흥천면 신근리 250-50
물건용도	토지/답
토지면적	12,114.00㎡(3,664.48평)
건물면적
사건번호	2019타경32724
감정평가액	715,602,000원
최저입찰가	(70%) 500,921,000원
입찰보증금	(10%) 50,092,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신근리 250-50	답	5223㎡ (1,579.96평)
	답	6891㎡ (2,084.53평)

여주 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 밭갈이 되어 있음 나. 목록 2.는 잡초가 무성한 상태이며, 대추나무, 앵두나무 몇 그루가 식재되어 있음 다. 목록 3. 서측 일부는 전으로, 나머지는 답으로 이용중임 라. 목록 4. 북측은 목록 3. 남측 일부와 한 필지를 이루며, 답으로 이용중이고, 남측 부분은 밭갈이 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여주 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(109,261,670원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경389(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	답  경기 여주시 오학동 127-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 122.59평	283,269,750원 68,013,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	답  경기 여주시 점봉동 504-47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.77평	150,102,000원 105,071,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경기 여주시 금사면 이포리 162-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.90평	40,703,810원 13,962,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	답  경기 여주시 멱곡동 332-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.68평	81,609,990원 27,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경기 여주시 대신면 윤촌리 32-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 119.36평	22,885,060원 16,020,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 여주시 대신면 윤촌리 35 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 73.81평	14,152,000원 9,906,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 여주시 오금동 6-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.71평	76,790,270원 53,753,000원	유찰 (1회)