소 재 지	경기도 파주시 동패동 1714-119
물건용도	주택
토지면적	451.57㎡(136.60평)
건물면적	295.88㎡(89.50평)
사건번호	2019타경3468
감정평가액	1,240,000,000원
최저입찰가	(70%) 868,000,000원
입찰보증금	(10%) 86,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동패동 1714-119	대	316.6㎡ (95.77평)
	대	1.14㎡ (0.34평)
	대	11.16㎡ (3.38평)
	공원	1.28㎡ (0.39평)
	공원	1.14㎡ (0.34평)
	공원	0.42㎡ (0.13평)
	공원	0.63㎡ (0.19평)
	도로	25.38㎡ (7.68평)
	공원	1.03㎡ (0.31평)
	공원	0.61㎡ (0.18평)
	공원	1.61㎡ (0.49평)
	공원	2.43㎡ (0.74평)
	공원	1.16㎡ (0.35평)
	공원	1.04㎡ (0.31평)
	공원	1.50㎡ (0.45평)
	도로	39.02㎡ (11.80평)
	대	6.29㎡ (1.90평)
	공원	2.36㎡ (0.71평)
	공원	3.37㎡ (1.02평)
	도로	33.40㎡ (10.10평)
건물 동패동 1714-119	지1층 주택	68.646㎡ (20.77평)
	1층 주택	134.443㎡ (40.67평)
	2층 주택	80.016㎡ (24.20평)
	1층	0.34㎡ (0.10평)
	지하1층	7.72㎡ (2.34평)
	1층	4.71㎡ (1.42평)

파주시 동패동 소재 두일초등학교 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 원활, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	802동전부	2017.09.11.	[보]30,000,000 [월]2,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월10일	근저당권	771,600,000원
2016년4월7일	근저당권	600,000,000원
2018년3월27일	근저당권	200,000,000원
2018년12월13일	가압류	1,000,000,000원
2018년12월17일	가압류	640,000,000원
2018년12월21일	가압류	597,714,040원
2019년1월28일	가압류	64,736,765원
2019년3월5일	가압류	122,119,525원
2019년4월9일	임의경매
2019년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 대지, 도로, 공원 등으로 분할된 단지 내의 필지는 타운하우스로 일체로 이용되고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 토지는 목록 2번 건물의 부지와 부속 토지이며, 정원에는 잔디를 비롯한 조경석 및 정원수이 식재되어 있음 나.목록 2번 건물은 지하1층이 도로에서 보아 1층이나 지하주차장이 있음 다.목록 5번,20번 토지는 목록 6번 건물(입주민 공동시설)의 부지와 부속 토지임 라.목록 3번 토지는 목록 4번 건물(경비실)의 부지와 부속 토지임 마.목록 7번,8번,9번,10번,12번,13번,14번,15번,16번,17번,18번,21번,22번 토지는 공부상 지목이 공원으로 단지 도로 와 대지 사이 주변에 남은 땅을 화단 모양의 정원으로 조성한 소규모 공원임 바.목록 11번,19번,23번 토지는 단지 내 도로이며, 경계구분 없이 연결되어 함께 이용할 수 있음 사.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 측량에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 파주시 동패동 소재 두일초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 원활, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 7. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 파주시 파평면 덕천리 115-1  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 125.84평	172,030,600원 120,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 [법정지상권]  건물: 61.46평	328,231,000원 112,583,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  경기 파주시 조리읍 장곡리 343-1  건물: 45.08평  , 토지(대지권): 210.54평	651,070,800원 455,750,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  경기 파주시 면산말길 59 [법정지상권]  건물: 24.78평	139,505,920원 97,654,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 파주시 야당동 64-41  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 149.83평	824,749,310원 577,325,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	주택  경기 파주시 적성면 구읍리 102 [농지취득자격증명]  건물: 73.15평  , 토지(대지권): 329.42평	515,707,080원 515,707,080원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 탄현면 오금리 211-4  건물: 30.57평  , 토지(대지권): 301.41평	737,895,500원 737,895,500원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 문산읍 사목리 342-10  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 121.00평	325,482,250원 325,482,250원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 파주시 월롱면 덕은리 838-41	3,603,299,000원 3,603,299,000원	신건 (0회)