소 재 지	서울특별시 금천구 독산로6가길 29, 에이동 3층301호 (시흥동,첼시하우스6)  서울특별시 금천구 시흥동 922-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.75㎡(9.60평)
건물면적	48.58㎡(14.70평)
사건번호	2019타경100681
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(100%) 277,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독산로6가길 29	772.1 분의 31.75	31.749㎡ (9.60평)
건물 독산로6가길 29	3층301호 (시흥동,첼시하우스6) 철근콘크리트구조	48.58㎡ (14.70평)

- 본건(1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2018.07.09.	[보]이억칠천칠백만원
송OO	전부	2018.07.25.	[보]277,000,000원
매각물건명세 비고		김영화 : 주택도시보증공사 : 2018.07.02. 임차인 김영화의 전세보증금반환채권을 양수함. 송인화 : 현황조사서상 임차인은 송인화이나, 임대차계약 당사자및 권리신고는 김영화(송인화의 모친)임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건(1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10 .18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.82평	455,000,000원 455,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로50길 124-9, 제3층	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로149길 27, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.92평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로149길 27, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 5.23평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로103길 5, 제2층  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 5.19평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로50길 163-9, 제4층 [임차권등기]  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 9.46평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.47평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로 329, 제10층 [임차권등기]  건물: 7.71평  , 토지(대지권): 2.65평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로96길 31, 제나동	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 [임차권등기]  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 8.51평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로86길 23, 제5층  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.50평	296,000,000원 236,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로50마길 5, 제5층 [임차권등기]  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 5.29평	188,000,000원 188,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로40나길 6, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.30평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 6.62평	301,000,000원 301,000,000원	재진행 (1회)