소 재 지	충청남도 태안군 소원면 송현리 6-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,131.00㎡(342.13평)
건물면적
사건번호	2019타경51282
감정평가액	16,965,000원
최저입찰가	(70%) 11,876,000원
입찰보증금	(10%) 1,187,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송현리 6-3	답	1131㎡ (342.13평)

충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "모항초등학교" 남동측 인근 및 충청남도 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 방1, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
국OO	제시외 건물 일부	2009.01.19	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도 상 맹지임 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 1~4번 부동산은 모항초등학교 남쪽 2차선 도로 건너편 근거리에 위치하는 서로 연접한 일단의 토지와 건물이고, 5번 토지는 만리포해수욕장 동쪽 원거리 송현저수지 서측 근거리 골짜기에 위치하는 묵답. 1번 토지 위에 2번 건물이 소재하고 제시외 판넬조 건물 60여 평방미터가 1번 토지의 좌측 경계와 4번 토지 북쪽 중앙부분에 걸쳐 남북으로 길게 소재하고 있음. 3번 토지는 1번 토지와 인근 출입도로 사이의 좁고 긴 부정형의 토지로 동쪽 끝부분에 2번 건물의 동쪽 벽면에 붙어서 제시외 컨테이너조 건물이 소재하는 등 현황 대지와 담장으로 사용되고 있음. 4번 토지의 북쪽 일부는 제시외 건물의 대지로 일부는 2번 건물을 위한 마당과 정원으로 사용하며 제시외 건물의 남쪽 끝쪽으로 비닐하우스 1동이 소재하고 나머지 대부분에는 동백나무가 식재되어 있음. 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 국현민은 위 동백나무를 본인이 식재하고 관리를 해 오던중 2018년에 지인 [정주헌]에게 구두로 매각하였다고 진술하였고 가족들이 거주하는 외에 임대차 관계는 없다고 진술함. 5번 토지는 주변에 비해 상대적으로 저지에 위치하는 차량이나 농기계 등이 접근하기 곤란한 동남쪽으로 하향하는 2단의 계단식 토지로 현재 갈대와 잡풀이 무성한 묵답의 상태이며 토지의 남서쪽과 북쪽 경계에 구거가 지나고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "모항초등학교" 남동측 인근 및 충청남도 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 방1, 방2, 욕실2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 4,724,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 12,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 17,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 27,206,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 태안군 소원면 신덕리 1354-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.26평	144,386,700원 34,668,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 76,399,000원	유찰 (3회)