소 재 지	충청남도 서천군 판교면 문곡길143번길 14  충청남도 서천군 판교면 문곡리 151-4
물건용도	주택
토지면적	498.00㎡(150.65평)
건물면적	198.98㎡(60.19평)
사건번호	2019타경15222
감정평가액	293,837,280원
최저입찰가	(70%) 205,687,000원
입찰보증금	(10%) 20,568,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문곡리 151-4	대	498㎡ (150.65평)
건물 문곡길143번길 14	1층 주택	88.31㎡ (26.71평)
	2층 주택	76.41㎡ (23.11평)
	지1층 주택	33.26㎡ (10.06평)
제시외건물 문곡리 151-4	문곡리 151-4	1 ㎡(0.30평)

충청남도 서천군 판교면 문곡리 소재 “문곡교차로” 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목 매각포함. 본건 건물에 소재하는 부대설비(지하주차장차양시설, 테라스 등)은 건물 감정가에 포함하여 평가됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 편도 1차(왕복2차) 아스팔트 지방도(문곡길 143번길)에 접해 있음. - 본건 2번 부동산은 대지이고, 현황도 대지로서 지상에 1번 부동산이 건축되어 있음. - 본건 2번 부동산은 도로변 임야에 접해있어 석축으로 높이를 올려 평지를 조성하여 대지로 이용되며,이 중 본건 1번 부동산 건축부분을 제외한 부분은 마당으로 이용하고 있으며, 외부 출입문의 좌측 마당에 천막지붕의 고정구조물이 있음. - 도로변 본건 부동산의 정면에 제시외 창고형 주차시설이 건축되어 있고, 우측 경사면에 2번 부동산에 차량이 통행할 수 있도록 진입로가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 판교면 문곡리 소재 “문곡교차로” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 293,837,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,504,933원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.01. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  충남 서천군 서면 도둔리 1006  건물: 42.61평  , 토지(대지권): 238.98평	197,545,140원 197,545,140원	재진행 (0회)
2024-05-14	주택  충남 서천군 서면 서인로415번길 20-9  건물: 46.49평  , 토지(대지권): 114.04평	149,324,000원 149,324,000원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  충남 서천군 판교면 흥림리 406 [농지취득자격증명]  건물: 195.46평  , 토지(대지권): 1,480.13평	817,005,600원 400,333,000원	유찰 (2회)