[서천군 장항읍 학교] 충청남도 서천군 장항읍 화천리 310 경매투자문의 <2019타경15185> 충청남도 학교 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 현황조사서상 목록9.부동산은 건축물대장상 '4동'으로, 목록10.은 '6동', 목록11.은 '7동', 목록12.는 '8동'으로 각 명칭되어 있음. 목록9.는 등기사항전부증명서상 125평으로 등재되어 있으나, 건축물대장상 '416.2㎡'로 등재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 부동산은 폐교인 상태로 현장은 페문으로 현장에서 점유관계인을 만날 수 없어 본건 11번 부동산 건물 현관 정문에 안내문을 부착함 2) 본건 9번 부동산은 125평(413.225㎡)이나 건축물대장상 416.2㎡로 1998. 8. 12.자 교실 247.96㎡, 식당 165.24㎡ 변경 및 1층 3㎡ 가스창고를 증축한 후 변경 등기를 하지 않은 것이로 보이며 건축물대장상 4동으로 명칭되었고 건축현황도에 운동장 우측에 소재하고 있음 3) 본건 10번 부동산은 건평 8평(26.4㎡)으로 건축물대장 및 건축물현황도에 6동으로 명칭되었고 본건 9번 부동산 끝 부분에 소재하고 있음 4) 본건 11번 부동산은 건축물대장 및 건축물현황도에 7동으로 명칭되었고 운동장 정면에 소재함 5) 본건 12번 부동산은 건축물대장 및 건축물현황도에 8동으로 명칭되었고 11번 부동산인 7동 건물 후면에 소재함 6) 본건 13번 부동산은 본건 2번 부동산 지상에 소재하는 것으로 되었으나 현장에 임하여 확인한 바 본건 2번 및 3번 부동산은 숲이 우거져 있고, 본건 부동산이 폐허 상태로서 본건 2번 및 3번 부동산 중 어느 부동산 지상에 소재하는 지 구분하기가 불분명한 상태이며, 또한 본건 2번 부동산 지상에 소재하는 폐가옥이 소재하고 있는 바 본건 부동산과 구분이 어려운 상태임 7) 본건 4번, 5번, 6번, 7번, 8번 부동산은 현장에서 소재를 확인할 수 없었는바 건축물대장 총괄표제부(갑) 변동사항 1999. 5. 6.자 1동 2층 727-2 ㎡교실, 2동 1층 19.8㎡ 화장실, 3동 1층 19.8㎡ 화장실, 5동 1층 59.5㎡ 숙직실말소(노후로 인한 철거)시 멸실 한 후(실제 멸실 등기 누락한 것으로 보임) 본건 11번 12번에 대한 등기를 한 것으로 보이나 정확한 사실관계는 확인할 수 없음 8) 본건 1번 부동산 지상에 제시외 건물 11번 부동산 좌측 후면에 창고, 우측 옆에 음료수대 비가림 시설과 본건 1번 및 2번 부동산 경계지역으로 보이는 지점에 전압관련 폐시설물이 소재하고, 11번 부동산 우측부분 바닥에 정화조 시설이 소재함 9) 별첨 전입세대열람 및 상가건물임대차현황과 같이 해당사항 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 "장항공업고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.03.13. 가압류(목록1.,9.,10.,11.,12.) 2019.05.03. 경매개시결정(목록2.,3.)