소 재 지	인천광역시 서구 마전동 마전지구8블럭8-4로트 서해벨리 2동 3층302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	90.00㎡(27.23평)
건물면적	71.95㎡(21.76평)
사건번호	2019타경512302
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(34%) 65,170,000원
입찰보증금	(20%) 13,034,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전동	823.0 분의 51.4375	90.0㎡ (27.23평)
건물 마전동	3층302호 철근콘크리트구조	71.95㎡ (21.76평)

인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북측 인근에 위치. 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	미상	2015.12.01	[보]미상 [월]미상
정OO	전부	2015.12.1.	[보]5,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		진현용 : 임차인 정일순의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월24일	근저당권	154,800,000원
2019년1월3일	가압류	1,352,000,000원
2019년1월14일	가압류	742,115,222원
2019년1월23일	가압류	960,000,000원
2019년1월23일	가압류	200,000,000원
2019년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 환지예정지로서 환지예정지 증명원(별지참조)상 8블럭 8-4롯트 823㎡(환지면적)임. - 재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 마전동 198-3 서해벨리 2동 302호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 검단로623번길 58-1, 2동 302호(마전동, 서해벨리) 본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 마전고등학교가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동 [임차권등기]  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 10.18평	91,000,000원 7,494,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원적로124번길 7-12, 4동  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 6.66평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.74평	204,000,000원 204,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로506번길 57, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 17.19평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 76-3, 바동 [임차권등기]  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 8.26평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로165번길 45-2, 104동  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 9.98평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로46번길 13, 2층204호 [임차권등기]  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 10.12평	144,000,000원 2,848,000원	유찰 (11회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 10.86평	172,000,000원 41,297,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 49, 112동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 16.53평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 봉화로223번길 5, 1층105호  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 8.62평	52,000,000원 25,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 고산후로78번안길 16, 501동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 10.26평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)