소 재 지	경상남도 창녕군 성산면 정녕리 114
물건용도	토지/답
토지면적	797.00㎡(241.09평)
건물면적
사건번호	2019타경10915
감정평가액	71,012,000원
최저입찰가	(41%) 29,086,000원
입찰보증금	(10%) 2,908,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정녕리 114	답	797㎡ (241.09평)
제시외건물 정녕리 114	정녕리 114	73.0 ㎡(22.08평)

창녕군 성산면 정녕리 소재 성산초등학교 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1997년8월27일	가압류	28,000,000원
1997년10월20일	가압류	144,600,000원
1997년10월20일	가압류	15,000,000원
1997년10월20일	가압류	5,000,000원
1997년10월22일	가압류	20,000,000원
1997년12월29일	가압류	10,000,000원
2000년11월9일	압류
2003년3월4일	가압류	9,887,007원
2005년12월12일	가압류	71,749,299원
2019년6월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신 참조). 본건 지상의 제시외 건물 매각제외. 감정가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임. 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.경상남도 창녕군 성산면 정녕리 114 공부상 답이며 현황은 답 및 대지임 고추 등 식재되어 있음 *제시외 -보로크조 스레트지붕 단층창고

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 창녕군 성산면 정녕리 소재 성산초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.8.27.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	답  경남 창녕군 유어면 선소리 132-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.61평	23,688,000원 7,762,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	답  경남 창녕군 남지읍 마산리 793-18  , 토지(대지권): 49.91평	57,915,000원 46,332,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  경남 창녕군 영산면 동리 185 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,139.82평	408,928,000원 167,497,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  경남 창녕군 창녕읍 옥천리 444 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 844.88평	421,743,000원 421,743,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	답  경남 창녕군 창녕읍 옥천리 459 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 3,158.71평	1,610,068,000원 1,610,068,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	답  경남 창녕군 창녕읍 옥천리 481 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 270.13평	113,411,000원 58,066,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	답  경남 창녕군 창녕읍 옥천리 683 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.12평	27,040,000원 13,845,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  경남 창녕군 계성면 사리 1191 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 532.10평	112,576,000원 72,049,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경남 창녕군 성산면 운봉리 994-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,466.97평	906,900,000원 725,520,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경남 창녕군 부곡면 청암리 120-1 [농지취득자격증명]  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 451.03평	117,773,000원 94,218,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경남 창녕군 계성면 봉산리 1001 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.75평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)