소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 수산리 467-26
물건용도	토지/대지
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적
사건번호	2019타경1102
감정평가액	10,000,000원
최저입찰가	(51%) 5,120,000원
입찰보증금	(10%) 512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 467-26	대	36㎡ (10.89평)
제시외건물 수산리 467-26	수산리 467-26	53 ㎡(16.03평)
	수산리 467-26	6 ㎡(1.82평)

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "밀양동명고등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년4월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유지분매각임. 본건 지상의 제시외 건물 매각제외. 감정가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임. 본건 북측 토지 일부가 현황 노폭 약2.5m 내외의 '도로'임. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 하남읍 수산리467-26 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조슬라브지붕 단층주택1동,창고1동 소재함 미등기상태로 채무자(소유자) 김종인 거주함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "밀양동명고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.10.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 상남면 예림리 946-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 26.02평	34,752,600원 27,802,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	대지  경남 밀양시 하남읍 수산리 844-18  , 토지(대지권): 53.85평	151,478,000원 31,768,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	대지  경남 밀양시 내이동 1008-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13.07평	22,766,400원 11,656,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 하남읍 파서리 957-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 107.69평	56,479,000원 28,917,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 하남읍 파서리 957-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 134.31평	74,286,000원 38,034,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	대지  경남 밀양시 부북면 대항리 915  , 토지(대지권): 290.10평	132,342,000원 105,874,000원	유찰 (1회)