소 재 지	충청남도 청양군 남양면 온직리 886-1
물건용도	토지/답
토지면적	584.77㎡(176.89평)
건물면적
사건번호	2019타경20667
감정평가액	11,695,400원
최저입찰가	(70%) 8,187,000원
입찰보증금	(10%) 818,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온직리 886-1	답	584.77㎡ (176.89평)

1) 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번-공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음. 3)목록3번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 전으로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 4)목록4번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록3번 지상에 소유자 미상의 밤나무 약180여주 및 감나무, 배나무, 보리수나무, 복숭아나무, 매실나무등이 식재되어 있음. 2)목록3번 지상에 사건외 청양군 상수도사업소 소유의 마을 간이 상수도 시설 1식이 소재함. 3)목록3번 지상에 분묘가 수기 소재함. 4)목록3번 지상에 파이프조 비닐하우스가 소재하나 철거가 용이하였음. 5)목록3번 지상 경계 부근에 타인(김창수) 소유의 목조주택이 극히 일부 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계측량이 요구됨. 6)목록4번 지상에 소유자 미상의 밤나무 약430여주 및 감나무, 매실나무가 식재되어 있음. 6)목록4번 지상에 분묘가 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.17. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	답  충남 청양군 대치면 주정리 218-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.39평	191,590,000원 93,879,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	답  충남 청양군 정산면 신덕리 323 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 781.06평	77,460,000원 26,569,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  충남 청양군 화성면 화암리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.70평	7,889,000원 1,894,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  충남 청양군 청양읍 학당리 583-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 449.33평	53,457,500원 18,336,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 화산리 3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.04평	30,402,000원 30,402,000원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 분향리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 511.47평	52,414,800원 52,414,800원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 분향리 907 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,405.84평	152,664,800원 152,664,800원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 분향리 929 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 428.70평	43,933,200원 43,933,200원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 운곡면 영양리 166-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.89평	21,458,550원 21,458,550원	신건 (0회)